导读：收入水平是吸引人才落户、购买房屋、安居乐业的最主要因素，收入越高的地区房价上涨的速度就越快。
参考《2017-2022年中国互联网房地产市场动向调研及十三五发展策略研究报告》
1、收入增速
收入水平是吸引人才落户、购买房屋、安居乐业的最主要因素，收入越高的地区房价上涨的速度就越快。统计 30 个省市和主要城市的收入水平，其中北京、上海、天津、浙江、江苏 2015 年收入平均最高，分别为 11.14 万元、10.92 万元、8.01 万元、6.67万元、6.62 万元，我们录入 2016 年 11 月以上五省的省会城市同比增长率为 18.23%、26.85%、24.65%、24.71%、34.15%，占据 30 个城市房价上涨排名的第 8、3、5、4、2 位。
收入增速是绝对收入下的子项，也是预测具有发展潜力城市的条件之一，统计 30 个省市和主要城市的收入水平增速，其中广西、海南、云南、贵州、河北 2015 年收入平均增速较高，分别为 16.6%、15.5%、14%、13.1%、12.9%，我们录入 2016 年 11 月以上五省的省会城市同比增长率为 12.15%、4.72%、4.2%、0%、17.2%，占据 30 个城市房价上涨排名的第 15、20、22、28、10 位。
2、人口增速
人口增速决定着需求端的增速，统计 32 个主要城市的人口增长率，其中深圳、广州、武汉、郑州、天津 2015 年人口增速最快，分别为 5.56%、3.22%、2.61%、2.04%、1.99%，房价上涨因人口增速上涨所产生的影响有时间滞后性，我们录入 2016 年 11 月以上五个城市的同比增长率为 33.79%、15.2%、24.46%、17.35%、24.65%，占据 33 个城市房价上涨的第 4、14、8、11、7 位，人口增速是房价上涨的主要原因之一。
人口增速 单位：%
3、GDP 同比增长率
GDP增速代表着一个城市的发展前景，是城市对人口的吸引力，有助于选出具有上涨潜力的城市，统计 35 个主要城市的 GDP 同比增长率，其中贵阳、重庆、杭州、西宁、合肥 2016 年三季度 GDP 同比增速最快，分别为 11.6%、10.6%、10%、9.8%、9.6%，我们录入 2016 年 11 月以上五个城市的同比增长率为 0%、8.22%、24.71%、1.88%、36.45%，占据 35 个城市房价上涨的第 33、19、6、30、1 位，GDP 增速是房价上涨的辅助原因之一。
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