2013年北京房屋租金涨幅大幅回落 郊区房源分流租房需求

　　导读：2013年北京房屋租金涨幅大幅回落 郊区房源分流租房需求，随着远郊区县交通、商业、医疗等配套设施的日渐完善，以及大量新房入市后逐步进入二手房租赁市场，房源供应的充足，以及相对低廉的租金价格，吸引了越来越多的租客到远郊区县租房生活。　

　　1月6日从多家房产中介机构了解到，2013年北京租赁成交量比上年上涨了5.4%。月租金均价为3738元/套，与上年同期的月租金均价相比涨幅仅为7.4%，这是自2010年以来，北京住宅租金价格年度涨幅最小的一个年份。
　　
　　伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析，近两年北京房屋租金上涨速度呈现出明显的放缓迹象，年度涨幅已由2010年时的将近17%，回落至2013年的8%以下。租赁市场上可供出租的房源量的持续增加，是造成近两年北京租金涨幅趋缓的重要原因。
　　
　　远郊区县租赁市场的崛起是导致2013年可供出租的房源量明显增多，有效平抑房租上涨的主要因素。2013年远郊区县的租赁交易量占比越来越高，其中昌平、通州、大兴成为远郊区域中最为热门的三大租赁区域，与上年相比，交易量涨幅都在三成左右。租金方面，据伟业我爱我家市场研究院的数据统计，2013年昌平月租金均价为2580元/套，通州月租金均价为2284元/套，大兴月租金均价为2738元/套，与上年相比，租金涨幅一般在6%至10%。
　　
　　随着远郊区县交通、商业、医疗等配套设施的日渐完善，以及大量新房入市后逐步进入二手房租赁市场，房源供应的充足，以及相对低廉的租金价格，吸引了越来越多的租客到远郊区县租房生活。

　　相关分析报告：中国租赁市场专项调研与发展商机分析报告（2013-2017）