导读: 中国房地产行业进入白银时代,毛利率和 ROE 持续下行。房企毛利率的拐点发生在 2011 年,为 40.0%,是商品房时代以来的 最高点。同时,地价占当年房价比例在 2012 年首次超过了 50%,此后开始大幅攀升,于 2015 年首次超过房价,并在 2016 年持续。
相关行业报告《2017-2022年中国房地产电子商务市场运营现状及十三五市场竞争态势报告》
当前房地产行业已进入白银时代,毛利率 和 ROE 持续下行。房企毛利率的拐点发生在 2011 年,为 40.0%,是商品房时代以来的 最高点。同时,地价占当年房价比例在 2012 年首次超过了 50%,此后开始大幅攀升,于 2015 年首次超过房价,并在 2016 年持续。2016 年前三季度,土地均价为 8998 元/平方 米,商品房销售均价为 7625 元/平方米。
产业资本、保险资本和社会资本的夹杂进场,抢夺股票资源和土地资源将成为常态,届时股票市场的估值将泡沫化。
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