近年来我国商业地产开发投资同比增速一直处于下行趋势，截至今年11月底，商业营业用房投资完成额为14421.95亿元，同比增速下跌至0.3%，与去年同期相比下降幅度达7.4个百分点，增速延续下滑。
与此同时，2017年前11月商业营业用房新开工面积累计为18641.02万平方米，已连续8个月负增长，同比下降8.6%,相比去年同期下降7.1个百分点。
图：商业营业用房投资额及累计同比(2011年至今)
参考观研天下发布《2018-2023年中国房地产金融产业市场竞争现状调查与投资价值前景评估报告》
图：商业营业用房新开工面积及累计同比(2011年至今)
商业地产景气程度已处于历史低位，鉴于宏观经济长期L型以及线上购物模式的盛行，尚未看到商业地产景气回升迹象，对应的公装市场份额或将持续姜缩。
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