中国新型城镇化路径为建筑装饰行业创造市场需求

2017-01-19 01:19

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导读：中国新型城镇化路径为建筑装饰行业创造市场需求。建筑装饰行业的发展与国民经济发展水平密切相关，我国快速发展的宏观经济为建筑行业的发展提供了坚实的基础。同时，不可逆转的城市化进程为我国建筑装饰行业创造了持续的、巨大的市场需求，支撑着建筑装饰行业的持续高速发展。

参考《2016-2022年中国高端建筑装饰产业专项调查及十三五投资方向分析报告》

建筑装饰行业的发展与国民经济发展水平密切相关，我国快速发展的宏观经济为建筑行业的发展提供了坚实的基础。同时，不可逆转的城市化进程为我国建筑装饰行业创造了持续的、巨大的市场需求，支撑着建筑装饰行业的持续高速发展。

近年来，我国仍处于城市化、工业化、市场化的快速发展时期，各种有利因素都将推动国民经济与社会发展处于一个快速发展的阶段。建筑装饰行业仍面临着持续、快速发展的宏观环境。

2013 年，面对错综复杂的国内外形势，我国社会经济呈现稳中有进、稳中向好的发展态势。根据国家统计局公布的《2013 年国民经济和社会发展统计公报》：2013 年全年国内生产总值（GDP）为 568,845 亿元，按不变价格计算，较上年增长 7.7%；固定资产投资（不含农户）436,528 亿元，比上年名义增长 19.6%（扣除价格因素实际增长 19.2%）；全国房地产开发投资 86,013 亿元，比上年名义增长 19.8%（扣除价格因素实际增长 19.4%）。

2014 年，国民经济在新常态下保持平稳运行，虽然增速有所下滑，但呈现出增长平稳、结构优化、质量提升、民生改善的良好态势。据国家统计局初步核算，2014 年全国 GDP 为 636,463 亿元，较上年增长 7.4%，国民经济稳定增长。

2014 年，我国城镇常住人口占总人口的比重达到 54.77%；固定资产投资（不含农户）为 502,005 亿元，较上年增长 15.7%；全年房地产开发投资 95,036 亿元，较上年增长 10.5%，其中住宅投资 64,352 亿元，较上年增长 9.2%，办公楼投资5,641 亿元，较上年增长 21.3%，商业营业用房投资 14,346 亿元，较上年增长20.1%。2014 年全社会建筑业增加值 44,725 亿元，比上年增长 8.9%。全国具有资质等级的总承包和专业承包建筑业企业实现利润 6,913 亿元，增长 13.7%5。

2015 年，国民经济保持了总体平稳、稳中有进、稳中有好的发展态势。据国家统计局初步核算，2015 年全国 GDP 为 676,708 亿元，较上年增长 6.9%，国民经济稳定增长；我国城镇常住人口占总人口的比重达到 56.10%；固定资产投资（不含农户）为 551,590 亿元，较上年增长 10.0%；全年房地产开发投资 95,979亿元，较上年增长 1.0%，其中住宅投资 64,595 亿元，较上年增长 0.4%，办公楼投资 6,210 亿元，较上年增长 10.1%，商业营业用房投资 14,607 亿元，较上年增长 1.8%。2015 年全社会建筑业增加值 46,456 亿元，比上年增长 6.8%。全国具有资质等级的总承包和专业承包建筑业企业实现利润 6,508 亿元，增长 1.6%6。

2014 年全社会固定资产投资 512,760.7 亿元，比上年增长 15.3%，扣除价格因素，实际增长 14.7%。其中，固定资产投资（不含农户）502,005 亿元，增长15.7%。建筑业投资额为 4,450 亿元，比上年增长 27.2%7。

2015 年全社会固定资产投资 562,000.00 亿元，比上年增长 9.8%，扣除价格因素，实际增长 11.8%。其中，固定资产投资（不含农户）551,590 亿元，增长10.0%。建筑业投资额为 4,895 亿元，比上年增长 10.2%8。

2014 年 3 月 16 日出台的《国家新型城镇化规划（2014-2020 年）》提出到2020 年，我国常住人口城镇化率要达到 60%左右，户籍人口城镇化率达到 45%左右，户籍人口城镇化率与常住人口城镇化率差距缩小 2 个百分点左右，努力实现1 亿左右农业转移人口和其他常住人口在城镇落户。城镇化过程中的人口转移将带来大量住房需求，假设人均住房面积为 30 平方米，那么人口转移将带来住房需求量 30 亿平方米。而近年来，我国城镇化率每年提高近 1.3 个百分点，每年新增城镇人口 1,800 万，直接拉动建筑业需求在 7 亿平方米以上9。

新型城镇化的本质是人、产业以及生活品质的城镇化。除了人口转移带来的增量需求，城市群发展作为推动未来我国新型城镇化的主体，相配套的生活、交通、商业等基础设施和空间的建设需求广阔，也必将为建筑装饰行业市场带来巨大的活力。

“十三五”期间建筑装饰行业规模发展目标如下：

此外，在人均收入逐渐提高的过程中，人们对建筑品质将越来越关注，建筑装饰的平均造价将逐步上升。假定城市化率每提高1个百分点，最保守的估计，2015年、2016 年，新增住宅面积分别为95,804万平方米与97,579万平方米；新增公共建筑面积分别为19,161万平方米与 19,516 万平方米，假定新建住宅精装修率为 30%，装修造价为 1,000 元每平方米，公共建筑装修造价 1,500 元每平方米，则 2015 年-2016 年，家庭住宅装修新增市场需求量每年至少达 6,500 亿元，公共建筑装饰的新增市场需求量至少为8,345亿元。