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行业集中度提升 零售租金费用上涨压力有所缓解

参考中国报告网发布《2017-2022年中国零售业信息化行业市场发展现状及十三五运行态势预测报告

           零售行业经过一轮汰换,行业集中度提升,龙头聚客能力突出叠加商业物业供给高峰已过,租金费用上涨压力有所缓解,这一趋势,我们可从大卖场行业窥见一斑。大卖场行业是出清和集中度提升较为显著的细分行业之一,行业CR5 市占率从2005 年约35% 提升至2016 年约52%,永辉营收和归属净利润在上市超市公司合计数中占比至2016 年已分别达到41%和84%,行业龙头凭借显著优于同行的聚客能力,对上游商业物业供给方议价力增强,有效缓解租金费用上涨压力,永辉与高鑫在2016 年租金费用率控制较好,佐证这一判断。

2005-2016年大卖场行业CR3和CR5
 

数据来源:中国统计数据库

大卖场龙头内部分化,永辉市占率提升、家乐福市占率下降
 

数据来源:中国统计数据库

永辉营业收入在8 家上市超市营收总和中占比逐年提升
 

数据来源:中国统计数据库

永辉归属净利润在8 家上市超市归属净利总和中占比逐年提升
 

数据来源:中国统计数据库
 
2011-2016年永辉单平米租金费用(单位:元/平米/年)
 


2011-2016 年高鑫单平米租金费用(单位:元/平米/年)
 



资料来源:互联网、中国统计数据库、中国报告网整理、转载请注明出处。(ww)
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