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百城房价在经历 2015 年相对低谷后2016 年全面爆发

         百城房价在经历 2015 年相对低谷后,2016 年全面爆发,11 月已经达到 12938 元/平方米,同比增长 18.71%。一线城市涨幅更为凶猛,且回撤更小,11 月达到 40441 元/平方米,同比增长 25.2%;二线城市涨幅与百城房价涨幅平均值较为接近,但略小一些,11 月达到 11697.14 元/平方米,同比增长 17.89%;三线城市涨幅最小,11 月为 7359.35元/平方米,同比增长 9.24%。

 

         参考观研天下发布《2018-2023年中国房地产市场竞争现状分析与投资战略评估研究报告

         从房价复合增长速度上看,19 个城市复合增长率超过百城平均复合增长率,18 个城市复合增长率出现负增长,其中深圳、厦门、珠海、上海、东莞、北京涨幅最大超过10%,分别为 15.66%、13.55%、10.73%、10.34%、10.31%、10.1%;盐城、三亚、海口为负增长中最快的三个城市,分别为-8.15%、-6.19%、-5%。

 

         用复合增长率与同比增长率对比,近期昆山、东莞、廊坊、惠州、中山房价上涨较快,同比增长率分别为 53.67%、46.99%、45.02%、44.93%、36.33%,升势较快的城市分布多在南方,涨幅最快的城市多围绕主要的经济开发区、一线城市或二线龙头城市;近期沈阳、乌鲁木齐、吉林、衡水、邯郸房价上涨同比增长低于复合增长,出现下降的趋势,分别为-6.01%、-3.31%、-8.42%、1.51%、-3.19%,多以北方城市为主,尤其以东三省城市为主。

 

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