二手房 数量增加 价格增速近年来随着我国二手房市场的逐渐放开,进入市场的二手房数量不断增加,二手房交易规模不断扩大,市场规模也在不断增长。数据显示,截至2018年末,我国累计二手房交易金额已经超过30万亿元;2019年我国二手房市场规模6.7万亿元,预计到2021年将达到8.4万亿元。

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我国二手房行业现状:重点城市仍呈较强复苏态势 相关企业不断增多

字体大小: 2020-10-27 11:08  来源:中国报告网

中国报告网提示:近年来随着我国二手房市场的逐渐放开,进入市场的二手房数量不断增加,二手房交易规模不断扩大,市场规模也在不断增长。数据显示,截至2018年末,我国累计二手房交易金额已经超过30万亿元;2019年我国二手房市场规模6.7万亿元,预计到2021年将达到8.4万亿元。

         近年来随着我国二手房市场的逐渐放开,进入市场的二手房数量不断增加,二手房交易规模不断扩大,市场规模也在不断增长。数据显示,截至2018年末,我国累计二手房交易金额已经超过30万亿元;2019年我国二手房市场规模6.7万亿元,预计到2021年将达到8.4万亿元。

2017-2021年我国二手房市场规模情况

数据来源:公开数据整理

         虽然在2020年初,受疫情影响,市场表现不佳。但伴随着疫情逐渐得到控制,二手房市场累计成交在三季度实现反超。根据数据显示,2020年前三季度我国重点18城二手住宅累计成交量同比增长4%,疫情对重点城市二手房市场的冲击已被填补。

         当月来看,9月我国统计的11个城市二手房成交套数同比增长12%;其中一线城市同比增长23%,二线城市比增长3%。具体从11个热门城市来看,仅无锡、苏州、成都三个城市下降,分别下降11%、24%、52%。可见核心城市仍然呈现较强复苏态势。

2020年9月11个热门城市二手房成交量及同比情况

城市

9月成交量(千套)

累计同比

同比

北京

10

3%

176%

上海

17

-9%

48%

深圳

5

7%

78%

青岛

13

8%

-4%

佛山

12

-31%

34%

南京

6

17%

-34%

无锡

4

-23%

-55%

苏州

9

12%

24%

杭州

6

7%

-20%

厦门

1

24%

24%

成都

20

12%

51%

数据来源:公开数据整理

         价格方面,虽然9月全国二手房热度较此前明显下降,房价环比增速上涨的城市从8月的43个减少到25个,但与7月水平基本持平。从各线城市来看,一线城市上涨幅度最大。数据显示,9月4个一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.9%,其中北京、上海、广州和深圳分别上涨0.4%、1.0%、0.7%和1.1%。31个二线城市二手住宅销售价格环比上涨0.2%,35个三线城市二手住宅销售价格环比上涨0.6%。

2020年9月各线城市二手住宅销售价格环比增速

数据来源:公开数据整理

         企业方面,随着房地产行业中二手房市场的不断发展,二手房相关企业也开始纷纷崭露头角。自2011年以来,我国共新增了超过72万家二手房相关企业,其中,2016年相关企业年度注册增速高达27.21%。截止到目前有60万家二手房相关企业,其中广东省的二手房相关企业数量最多,超过7万家,占全国相关企业总量的12.03%。

         从新增方面来看,2020年前三季度我国共新增二手房相关企业超过13万家,同比增长41.16%;并主要集中在江苏、浙江和广东,均占全国的9%。(WW)

         相关行业分析报告参考《2020年中国二手房市场分析报告-行业深度调研与发展前景研究》。

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中国报告网提示:近年来随着我国二手房市场的逐渐放开,进入市场的二手房数量不断增加,二手房交易规模不断扩大,市场规模也在不断增长。数据显示,截至2018年末,我国累计二手房交易金额已经超过30万亿元;2019年我国二手房市场规模6.7万亿元,预计到2021年将达到8.4万亿元。

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