近几年我国写字楼市场表现不佳，供给面积出现下滑，虽然进入2019年，市场情况有所好转，但整体呈现下降态势。根据数据显示，2019年我国写字楼新开工面积回升到7084万平方米，同比增长17.11%；房屋竣工面积为3923万平方米，同比增长1.0%。到2020年9月，我国写字楼新开工面积为4826万平方米，同比下降3.7%；房屋竣工面积为1416万平方米，同比下降18.6%。
虽然我国写字楼供给市场表现不佳，但近年来我国写字楼运营服务市场保持了快速增长。总在管建筑面积方面，自2014年以来，呈现平稳增长，但增速整体出现放缓。数据显示，2019年，我国写字楼运营服务市场的总在管建筑面积为5.90亿平方米，同比增长9.9%；预计到2022年将达到7.06亿平方米。
市场收入方面，自2014年呈现快速增长。数据显示，2019年我国写字楼运营服务市场总收入为534亿元，同比增长15.58%；预计到2022年将增至727亿元。
其中2019年我国写字楼物业管理服务收入占据主流，达到了462亿元，市场份额为86.52%；而商业运营服务市场收入占比较小，仅为13.48%，其收入为达到72亿元。而随着我国写字楼运营服务市场收入的不断增长，写字楼物业管理服务收入和商业运营服务市场收入也将不断增加，预计到2022年将分别达到598亿元、129亿元。
相关行业分析报告参考《2020年中国写字楼运营服务市场分析报告-行业深度分析与发展商机研究》。
2010-2020年9月我国写字楼新开工面积情况
数据来源：国家统计局
2010-2020年9月我国房屋竣工面积情况
数据来源：国家统计局
虽然我国写字楼供给市场表现不佳，但近年来我国写字楼运营服务市场保持了快速增长。总在管建筑面积方面，自2014年以来，呈现平稳增长，但增速整体出现放缓。数据显示，2019年，我国写字楼运营服务市场的总在管建筑面积为5.90亿平方米，同比增长9.9%；预计到2022年将达到7.06亿平方米。
2014-2022年我国写字楼运营服务市场的总在管建筑面积及增速预测情况
数据来源：公开数据整理
市场收入方面，自2014年呈现快速增长。数据显示，2019年我国写字楼运营服务市场总收入为534亿元，同比增长15.58%；预计到2022年将增至727亿元。
2014-2022年我国写字楼运营服务市场收入预测情况
数据来源：公开数据整理
其中2019年我国写字楼物业管理服务收入占据主流，达到了462亿元，市场份额为86.52%；而商业运营服务市场收入占比较小，仅为13.48%，其收入为达到72亿元。而随着我国写字楼运营服务市场收入的不断增长，写字楼物业管理服务收入和商业运营服务市场收入也将不断增加，预计到2022年将分别达到598亿元、129亿元。
2014-2022年我国物业管理服务收入预测情况
数据来源：公开数据整理
2014-2022年我国商业运营服务收入预测情况
数据来源：公开数据整理（WW）
相关行业分析报告参考《2020年中国写字楼运营服务市场分析报告-行业深度分析与发展商机研究》。
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