2009年 二季度 中国 房地产 贷款 情况分析2009年上半年,全国商品房销售迅速增长,房地产开发投资增速逐步提高,商业性房地产贷款余额新增较多。

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2009年二季度中国房地产贷款情况分析

字体大小: 2009-08-06 10:58  来源:中国报告网

中国报告网提示:2009年上半年,全国商品房销售迅速增长,房地产开发投资增速逐步提高,商业性房地产贷款余额新增较多。

   中国人民银行5日发布的《中国货币政策执行报告(2009年第二季度)》指出,二季度我国商业性房地产贷款显著回升。

  商业性房地产贷款余额增18.8%

  今年上半年,全国商品房销售迅速增长,房地产开发投资增速逐步提高,商业性房地产贷款余额新增较多。

  央行报告显示,截至6月末,全国商业性房地产贷款余额为6.21万亿元,同比增长18.8%,比上年同期低3.7个百分点,但比第一季度末高6.1个百分点。其中,房地产开发贷款余额为2.35万亿元,同比增长20.5%,增速比第一季度末高4.2个百分点;购房贷款余额为3.86万亿元,同比增长17.8%,增速比第一季度末高7.2个百分点。

  数据显示,上半年商业性房地产贷款余额新增8826亿元,同比多增4860亿元。其中,房地产开发贷款新增4039亿元,同比多增2210亿元;购房贷款新增4793亿元,同比多增2633亿元。

  详解上半年天量信贷流向

  央行报告中,还详细解释了今年上半年7.4万亿元天量信贷的具体流向。报告透露,在新增信贷中占比较大的中长期贷款,主要投向基础设施行业、租赁、商务服务业及房地产业。

  报告显示,政策性银行、国有商业银行、股份制银行、城商行、农村金融机构以及外资金融机构上半年贷款新增额分别为6445亿、32561亿、20212亿、5392亿、7459亿及-327亿元。

  2009年以来,金融机构中长期贷款快速增长。据央行公布的数据,今年上半年,主要金融机构新增中长期贷款3.1万亿元,同比多增2万亿元。

  报告显示,基础设施行业中长期贷款快速增长。6月末,基础设施行业中长期贷款增长42.4%,比上年同期高23.2个百分点。上半年,基础设施行业中长期贷款新增1.6万亿元,同比多增1.1万亿元,占全部中长期贷款的51.6%。报告认为,新增中长期贷款主要向扩内需保增长重点领域倾斜,有利于促进投资需求增加和经济增长,也有利于为进一步扩大消费创造条件。

  外需疲软对我国影响仍将持续

  央行报告指出,目前美、欧、日主要经济体经济虽有企稳迹象,但危机调整不会在短期内结束,世界经济复苏过程会缓慢而曲折。此外,部分发达经济体的消费模式有所改变,居民消费观念有从“过度消费”向“量入为出”变化的迹象,可能影响全球消费市场扩大。国际贸易或进入低速增长期,贸易摩擦也将进入多发期,国际贸易环境有可能恶化。未来一段时期,我国出口很可能会持续低速增长。

  针对国际市场需求有可能继续疲软的情况,央行报告认为,下一阶段,一方面要进一步贯彻落实好已经出台的政策措施,另一方面要更加注重推进结构调整,转变外贸发展方式。


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