我国 物管市场 住宅 业态多元化物业管理,分为住宅与非住宅两种商业模式,非住宅物管业态众多,专业性整体上高于住宅物管;住宅物管主要由政府主导,定价受限,提价困难。

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我国物管市场布局仍以住宅为主 非住宅细分业态多元化

字体大小: 2020-08-17 13:37  来源:中国报告网

中国报告网提示:物业管理,分为住宅与非住宅两种商业模式,非住宅物管业态众多,专业性整体上高于住宅物管;住宅物管主要由政府主导,定价受限,提价困难。

        物业管理,分为住宅与非住宅两种商业模式,非住宅物管业态众多,专业性整体上高于住宅物管;住宅物管主要由政府主导,定价受限,提价困难。

我国物业管理两大细分模式对比

模式

主要特点

住宅物管

专业性弱,附加值低

政府指导,定价受限

群体业主,行动力弱

高续约率,提价困难

非住宅物管

专业性强,附加值高

双方协商,定价自由

单一业主,行动力强

低续约率,提价容易

资料来源:公开资料整理

        从非住宅模式来看,细分业态多元,在办公楼业态布局最广,据统计,有93%的物管公司均有布局;在我国500强物管基础服务收入结构中,非住宅物管的基础服务收入占比超过50%。

我国500强物管基础服务收入结构

 数据来源:公开资料整理

我国500强物管非住宅物业涉足比例

 数据来源:公开资料整理

        从住宅模式看,在我国500强物管在管面积结构中,住宅面积占比仍较大,为63.5%,是我国物业管理模式的主要布局点。

我国500强物管在管面积结构

 数据来源:公开资料整理(shz)

        相关行业分析报告参考《2020年中国物管行业前景分析报告-市场运营现状与投资战略研究》。

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