公寓租赁 市场规模参考观研天下发布《2018年中国房屋租赁服务行业分析报告-市场深度分析与发展趋势研究》 &

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2018年我国公寓租赁行业市场规模现状分析

字体大小: 2018-09-28 13:14  来源:中国报告网

中国报告网提示:参考观研天下发布《2018年中国房屋租赁服务行业分析报告-市场深度分析与发展趋势研究》 &


        参考观研天下发布《2018年中国房屋租赁服务行业分析报告-市场深度分析与发展趋势研究
        
        由于一二线城市房价过高,已超负荷,但租金相对来说比较低,租房已经成为大多数人解决住房问题的选择。以购买100 平米的房屋为例,根据测算分析,北上深需负担的月供已高达平均工资的180%,此外,厦门、南京、杭州等地的月供也已接近甚至超过月薪的100%。与此同时,这些城市的平均月租仅为月供的58%。由此可见租房成为其解决住房问题的唯一选择。
        
        北上深月供/月薪高达180%(以100 平米房屋为例)
         
        数据来源:公开数据整理
        
        现阶段我国公寓租赁市场规模已破万亿,其中一线城市占据半数。假设公寓租赁市场全部且仅来自流动人口,根据测算分析,一线城市租赁市场规模占比近3成。
        
        一线城市租赁市场规模占比近3 成
         
        资料来源:公开资料整理
        
        从自身结构来看,租房面积占存量房屋总面积的24%,由此可见在一线城市离租房已成为常态。根据测算分析,北京、上海、深圳住房存量面积合计为17.4 亿平方米,而目前三大城市对应的租房规模已为6.6 亿平米,占存量住宅总面积的38%,由此在一线城市土地稀缺、高知群体不断集聚的情况下,未来一线城市房价有望进一步提升。综上所述未来租房群体规模将不断增长。
        
        一线城市租房面积占存量房屋总面积的24%,租房已成常态
         
        资料来源:公开资料整理
        
        资料来源:互联网,观研天下整理,转载请注明出处。(ww)

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