当前位置:首页 > 市场分析 > 房产建筑

房价高+购买力增强 我国迷你仓产业规模及盈利能力上升 行业进入投融资活跃期

字体大小: 2021-09-15 14:13

中国报告网提示:迷你仓(mini storage)也叫自助式仓储或私人仓储,是储存物件的小型仓库。经营者将大型仓库改装分隔成若干间小仓库,或者放入一排排的储物柜,作为出租位租出去,一般是按月计算租金

       迷你仓(mini storage)也叫自助式仓储或私人仓储,是储存物件的小型仓库。经营者将大型仓库改装分隔成若干间小仓库,或者放入一排排的储物柜,作为出租位租出去,一般是按月计算租金。迷你仓根据客户的不同需要,提供从小型衣物放置到大型物品储藏的各种型号的储藏室,一般大一些的单元都有卷闸式车库门。

迷你仓的分类
数据来源:公开资料整理

迷你仓行业的重大重要节点事件

事件

要点

迷你仓行业出现了第一家在新三板挂牌的行业公司

大型国企,股份公司,国际资本公司均有意或正在涉及到迷你仓行业,从事资本投融资、不动产投资和自助仓储商业模式投资等,行业进入投融资活跃期

中国仓储协会自助仓储分会成立

国际化的自助仓储协会和线下活动也日益频繁,行业内部沟通交流进一步紧密,使得行业步入到逐步正规和互相交流学习,建立行业自律性规则的新时代

上下游产业链企业更加多,服务内容更加完善

无论是在软件、IT、还是系统方面的提供商,还是迷你仓仓体材料供应商和仓库设计规划整体解决方案提供者都不断增多,使得迷你仓储从业者的选择增多,价格更有优势

引起更多社会层面的关注和消费者的需求挖掘

无论是在北上广深一线城市目前的业已成熟,还是在杭州、天津、南京、成都、武汉等城市的不断出现新的品牌。迷你仓行业已经进入从一线城市向二线城市发展的时间节点

细分业态进一步完善

在全中国都千篇一律的经营传统自助仓储服务的背景下,迷你仓行业的不同细分领域也迎来了很多新的企业,专业做文件存储的、专业做红酒仓库的、专业做包接送中央存储服务的、专业做储物盒云模式存储的,专业做都市小面积密集分布储物仓模式的,专业做大型节点式短期存储迷你仓服务的等等

立法呼声进一步增强

迷你仓储企业在经营中出现了很多急需解决的针对客户服务、消防规范、货物保险、仓库施工标准、行业自律等的一些急迫性急需解决的现实运营问题。这些问题催生迷你仓从业者和消费者急呼,急需一部属于迷你仓储行业的法规,既是对客户的保障,也是对迷你仓储企业的保护,同时又是促进行业健康发展的护身符

不断带动外围产业发展并拉动相关新产业的出现和发展

随着迷你仓储行业的持续性发展和对生产生活的改变,以迷你仓储产业为原点的基础产业和其他增值服务业不断萌芽并壮大

进一步经营连锁化、品牌化、标准化

每个品牌公司开始走上了规范化和品牌连锁化发展的可持续性发展道路。条件成熟的企业无论是在外围业务拓展还是内部系统管理方面,均呈现出专业化和标准化的趋势。一些品牌也开始进入加盟店模式的拓展新阶段

已进入高速发展期

经过这些年的发展,从2015年开始迷你仓储行业已经进入高速成长期。10个品牌以内的全国性大型连锁迷你仓储企业。大家共同撑起中国内地迷你仓储行业的一片天,为国人带去新时代的存储新服务

服务进一步被市场接受并成为市民生活的一部分

经过近十年的发展,国内迷你仓服务从无到有,从最开始的外资服务,外国人使用,发展到今天的成为都市市民生活和工作的一个不可分离部分

数据来源:公开资料整理

       根据观研报告网发布的《2021年中国迷你仓市场分析报告-产业发展现状与发展动向前瞻》显示,近年来,随着居民可支配收入不断提升,人们购买力增强,进而促进储物需求上升。但是,在没有个人住宅的情况下,越来越多的人会选择迷你仓进行物品仓储,这将推动行业发展。根据数据显示,2021年8月,全国288个地级以上城市房价变动趋势的“中住288指数”为1589.1点,同比涨幅为2.21%;2021年上半年全国居民人均可支配收入17642元,同比名义增长12.6%

2020年8月-2021年8月我国一手房交易价格指数及增长情况 
数据来源:公开资料整理

2018-2021年上半年全国居民人均可支配收入统计情况
数据来源:国家统计局

       观研报告网发布的资料显示,2015-2020年,我国迷你仓行业市场规模不断扩大,2017年增速高达164%,2020年市场规模为11.4亿元,同比增长28%,预计2021年有望增至14.0亿元。不过,与部分发达国家相比,我国迷你仓行业仍处较低的发展阶段,未来市场发展潜力较大。

2015-2022年我国迷你仓行业市场规模及增长预测情况

数据来源:公开资料整理

       而国内目前大部分的迷你仓是通过分隔整租空间并改造为迷你仓式的仓储单元,且多以市区物业的地下室为改造对象。因此,迷你仓的核心商业模式等同于租赁地产,通过租赁产生租金收入,在增值服务方面通过服务产生溢价,如优力仓、迷你考拉、跑跑箱等。

我国迷你仓行业盈利模式及典型案例 
数据来源:公开资料整理

       因此,2016-2019年我国迷你仓营业收入稳步增长,2020年上半年营业收入达17.2百万元,同比增长5.1%。但是,迷你仓净利润受高昂的成本费用等因素影响而连年亏损,截止2020年上半年净利润已亏损100万元。

2016-2020年H1我国迷你仓行业营业收入及增长情况
数据来源:公开资料整理

2016-2020年H1我国迷你仓行业净利润统计情况

数据来源:公开资料整理

我国迷你仓行业净利润亏损影响因素

数据来源:公开资料整理

       与此同时,由于迷你仓行业市场发展潜力较大,许多企业受发展前景吸引而入局迷你仓市场,行业进入投融资活跃期。根据数据显示,2020年,我国迷你仓相关企业数量达到355家,其中注册资本在500万元以下的迷你仓企业占比超过75%,企业数量为270家。并且,企业逐渐向杭州、天津、南京、成都等城市渗入。

2020年我国迷你仓行业企业注册资本分布情况

数据来源:公开资料整理

       因此,随着众多企业入局市场,我国迷你仓行业竞争日益激烈,迷你仓储企业进一步经营连锁化、品牌化、标准化是未来发展趋势。目前,京小仓凭借着自身的物流优势在众多迷你仓品牌中表现出色。

我国迷你仓主要品牌网点数情况

品牌名称

布局城市

网点总数

京小仓

北京、上海、广州、杭州等

700+

万物仓

北京、上海、深圳、广州、南京、杭州

200+

迷你考拉

深圳、上海、杭州、北京

126+

大众迷你仓

深圳、上海、广州、北京

43+

空间号

杭州、上海

30+

安东自助仓

北京、天津、杭州

16+

万物仓

北京、南京

14+

CBD迷你仓

北京、上海

13+

优立仓

北京、上海

8+

放东西

上海、杭州、南京

5+

数据来源:公开资料整理

京小仓存储场景
数据来源:公开资料整理

京小仓最大亮点

数据来源:公开资料整理(WYD)


          更多深度内容,请查阅观研报告网:
        《2021年中国迷你仓市场分析报告-产业发展现状与发展动向前瞻

        行业分析报告是决策者了解行业信息、掌握行业现状、判断行业趋势的重要参考依据。随着国内外经济形势调整,未来我国各行业的发展都将进入新阶段,决策和判断也需要更加谨慎。在信息时代中谁掌握更多的行业信息,谁将在未来竞争和发展中处于更有利的位置。






中国报告网提示:迷你仓(mini storage)也叫自助式仓储或私人仓储,是储存物件的小型仓库。经营者将大型仓库改装分隔成若干间小仓库,或者放入一排排的储物柜,作为出租位租出去,一般是按月计算租金

购买流程

  1. 选择报告
    ① 按行业浏览
    ② 按名称或内容关键字查询
  2. 订购方式
    ① 电话购买
    【订购电话】010-86223221 400-007-6266(免长话费)
    ② 在线订购
    点击“在线订购”或加客服QQ1174916573进行报告订购,我们的客服人员将在24小时内与您取得联系;
    ③ 邮件订购
    发送邮件到sales@chinabaogao.com,我们的客服人员及时与您取得联系;
  3. 签订协议
    您可以从网上下载“报告订购协议”或我们传真或者邮寄报告订购协议给您;
  4. 付款方式
    通过银行转账、网上银行、邮局汇款的形式支付报告购买款,我们见到汇款底单或转账底单后,1-2个工作日内;
  5. 汇款信息
    开户行:中国建设银行北京房山支行
    帐户名:观研天下(北京)信息咨询有限公司
    帐 号:1100 1016 1000 5304 3375

成功案例

最新报告

最新市场调研报告

热点资讯

市场分析