当前位置:首页 > 市场分析 > 房产建筑

2018年我国房屋租赁行业房东管家平台构成、功能及优势分析(图)

字体大小: 2018-05-08 09:46

中国报告网提示:参考观研天下发布《2018-2023年中国房屋租赁产业市场运营规模现状与投资前景规划预测报告》 &nbs


        参考观研天下发布《2018-2023年中国房屋租赁产业市场运营规模现状与投资前景规划预测报告

        (一)房东管家平台简介

        房东管家平台将立足私有房屋出租和短租公寓,使租房与服务结合,在租客和房东间搭建一个真实的信息和服务纽带,以期实现房源发布、房屋租赁、入住、退租、保洁、维护的全流程管理,使房东从看房、维护、保洁中解放出来,使房客享受更便捷更有效的入住服务,使分散的、不规范的租赁市场变得更标准化、流程化、可复制化,从而提高房屋的周转率和使用率,繁荣房屋租赁市场。本平台主要具有以下特点:1.不仅发布房源,更要参与到整个租赁交易过程;不仅在租赁交易中提供服务,更在后期租住期间提供服务。2.平台可与房东进行结算;可对房客进行信用和积分评级,使其享受平台优惠。3.平台可监管押金,可为房东、房客提供纠纷处理机制。

        (二)房东管家平台系统构成

        本平台包括软件系统和硬件房屋物联网设备。软件系统运行在PC和手机上,含房东端、房客端和平台端,可实现对房间、房东以及房客进行管理。房东端通过微信公众号在手机上进行操作,房东通过房东端可远程进行房客身份认证、远程授权看房、开房、自动催缴房费、房间取电管理、房间物品公证、租赁合同自动生成;房客端也是通过微信公众号在手机上操作,房客可通过房客端手机缴费、下单即可入住、自己设置开锁密码,入住期间设置免打扰模式。平台端则是对房东端、房客端的运转进行维护和管理。
        
        除了软件系统,还需要与之相匹配的房屋物联网设备。房屋物联网包含智能网关、智能门锁、可视门铃、电器开关、智能遥控器、温湿度传感器、电量传感器。由智能网关做数据和控制中心。房客获得房屋入住授权后,可通过身份证取电、手机管理门锁、接入门铃、控制电器和遥控器、获知温湿度、可燃气体以及电量传感器值。设备采用开发的自组网技术,无需任何配置,自动配对,安装即用。

图:房屋物联网设备

资料来源:互联网

        (三)房东管家平台功能

        本系统将实现如下功能:

        1.远程身份认证:身份证照片、个人照片、下单平台、电话等信息。身份信息会后台推送到房东端。

        2.远程看房:房东在房客身份确认情况下授权房客看房,房客可用身份证开门,并且房客会在手机预览待看房图片以及物品清单。

        3.租赁合同远程签订:租赁双方在网上看到租住合同双方确认后由平台寄送签字生效。

        4.房东授权租期:按合同签订的日期,由房东授权后,在授权期内房客有完全使用权,租期或租金到期后,自动提醒,逾期自动解除门锁授权,并自动切断供电。

        5.物品公证:房客押金缴纳到平台,在租住合同前,由租住双方达成房间物品清单以及赔偿办法,退房时平台按约定办法退还押金。不存在房东单方面拒退押金。

        6.免打扰模式:在房客有效授权期内,非房客请求,房东无法获得门锁授权,房客具有门锁的绝对控制权,房东可通过客户端向房东发送服务请求,房东才可获得授权。

        7.远程缴费:房费可直接在平台支付,平台会出具详尽资金记录,平台结算并转账到房东账户,平台与房东以及平台与房客的财务结算按单记录。

        8.保洁任务自动推送:如果需要保洁服务,平台会自动推送任务到平台保洁。

        9.完善的房态管理:根据入住流程自动管理房态。

        (四)房东管家平台优势

        本平台与传统租赁方式、第三方短租平台相比,具有以下优势:1.提高房屋设备智能水平,保障房屋安全,房客可通过手机智能控制房屋设备,提高入住便利性;2.房东经平台授权,可远程查看房屋运行状态(无房客时),对房屋使用做一定的监督;3.房源发布、看房、签约、入住、退租、维护、保洁等可通过平台解决,不需房东亲自参与,节约了房东时间,为房东提供便利;4.房客搜索到真实房源,可直接申请看房、网上下单,避免为虚假房源耗费精力,提高租住效率;5.房屋租赁押金由平台代持,平台提供纠纷仲裁,保障房客合法权益。

        任何新事物的出现,都不是一帆风顺的,只要有需求就有市场。在使用中不断完善产品,解决存在的问题,相信随着房屋租赁新模式的使用和发展,我国房屋租赁市场将会更加活跃和繁荣。


资料来源:观研天下整理,转载请注明出处。(ww)

中国报告网提示:参考观研天下发布《2018-2023年中国房屋租赁产业市场运营规模现状与投资前景规划预测报告》 &nbs

购买流程

  1. 选择报告
    ① 按行业浏览
    ② 按名称或内容关键字查询
  2. 订购方式
    ① 电话购买
    【订购电话】010-86223221 400-007-6266(免长话费)
    ② 在线订购
    点击“在线订购”或加客服QQ1174916573进行报告订购,我们的客服人员将在24小时内与您取得联系;
    ③ 邮件订购
    发送邮件到sales@chinabaogao.com,我们的客服人员及时与您取得联系;
  3. 签订协议
    您可以从网上下载“报告订购协议”或我们传真或者邮寄报告订购协议给您;
  4. 付款方式
    通过银行转账、网上银行、邮局汇款的形式支付报告购买款,我们见到汇款底单或转账底单后,1-2个工作日内;
  5. 汇款信息
    开户行:中国建设银行北京房山支行
    帐户名:观研天下(北京)信息咨询有限公司
    帐 号:1100 1016 1000 5304 3375

成功案例

最新报告

最新市场调研报告

热点资讯

市场分析