房地产咨询是指为从事房地产活动的当事人提供法律、法规、政策、信息、技术等方面的经营活动。
房地产咨询服务主要是指针对房地产二级市场而言的房地产中介服务，其业务范围包括开发商获取土地使用权，进行开发建设，将建成的房地产转让给使用者的全过程的策划咨询和销售代理服务。目前行业平均佣金水准在1%到1.5%之间。
房地产营销代理行业作为现代服务业的一个重要分支，在房地产行业中的作用已经日益显现。从近几年房地产营销代理业的发展轨迹可以看出，在房地产市场快速发展阶段，需求大于供给，市场处于卖方市场，开发商基本忽视代理企业服务的专业度和对产品的价值增值效应。
参考观研天下发布《2019年中国房地产咨询顾问行业分析报告-市场深度调研与发展趋势研究》
但是，随着房地产市场的成熟，卖方市场逐步向买方市场转化，买方在市场中逐步显示出较大的话语权，推动了行业的专业化分工。房地产开发商为保持其核心竞争优势，逐渐专注于主业，把产业链上的一部分业务外包出去。
2012-2017年，房地产咨询销售额TOP10的市场占有率整体而言有所增长。根据预测分析，2018年，房地产咨询企业TOP10销售额市场占有率有望进一步上升至17.53%。
在房地产市场向存量房转变和市场竞争不断加剧的背景下，市场需求多元化和综合化对策划代理企业专业能力的要求不断提高，综合实力TOP10企业围绕主业延伸服务链创新业务模式，积极推进行业变革。
伴随着我国经济以及房地产行业进入新常态，房地产咨询行业也进入巨大变革时期。一方面随着新房市场销售量的下降，新媒体、新渠道的变革和创新，房地产开发商自销比例增加，策划代理行业的市场空间不断被挤压；另一方面，大型策划代理企业利用规模优势，进一步抢占市场份额，行业内兼并购大趋势持续强化；新进入者采用新技术、新模式对传统策划代理营销模式带来的冲击也逐渐扩大，市场加速分化和变革已经如箭在弦。
房地产咨询服务主要是指针对房地产二级市场而言的房地产中介服务，其业务范围包括开发商获取土地使用权，进行开发建设，将建成的房地产转让给使用者的全过程的策划咨询和销售代理服务。目前行业平均佣金水准在1%到1.5%之间。
房地产营销代理行业作为现代服务业的一个重要分支，在房地产行业中的作用已经日益显现。从近几年房地产营销代理业的发展轨迹可以看出，在房地产市场快速发展阶段，需求大于供给，市场处于卖方市场，开发商基本忽视代理企业服务的专业度和对产品的价值增值效应。
参考观研天下发布《2019年中国房地产咨询顾问行业分析报告-市场深度调研与发展趋势研究》
但是，随着房地产市场的成熟，卖方市场逐步向买方市场转化，买方在市场中逐步显示出较大的话语权，推动了行业的专业化分工。房地产开发商为保持其核心竞争优势，逐渐专注于主业，把产业链上的一部分业务外包出去。
2012-2017年，房地产咨询销售额TOP10的市场占有率整体而言有所增长。根据预测分析，2018年，房地产咨询企业TOP10销售额市场占有率有望进一步上升至17.53%。
2012-2018年我国房地产咨询企业TOP10销售额市场占有率
数据来源：住房建设委
在房地产市场向存量房转变和市场竞争不断加剧的背景下，市场需求多元化和综合化对策划代理企业专业能力的要求不断提高，综合实力TOP10企业围绕主业延伸服务链创新业务模式，积极推进行业变革。
2018年我国房地产咨询企业TOP10排名
| 排名 |
企业名称 |
| 1 |
深圳世联行地产顾问有限公司 |
| 2 |
合富辉煌集团控股有限公司 |
| 3 |
同策房产咨询股份有限公司 |
| 4 |
保利地产投资顾问有限公司 |
| 5 |
新联康（中国）有限公司 |
| 6 |
新景祥股份有限公司 |
| 7 |
北京伟业联合房地产顾问有限公司 |
| 8 |
北京金网络联行地产顾问有限公司 |
| 9 |
上海华燕房盟网络科技股份有限公司 |
| 10 |
上海金丰易居房地产顾问有限公司 |
资料来源：互联网
伴随着我国经济以及房地产行业进入新常态，房地产咨询行业也进入巨大变革时期。一方面随着新房市场销售量的下降，新媒体、新渠道的变革和创新，房地产开发商自销比例增加，策划代理行业的市场空间不断被挤压；另一方面，大型策划代理企业利用规模优势，进一步抢占市场份额，行业内兼并购大趋势持续强化；新进入者采用新技术、新模式对传统策划代理营销模式带来的冲击也逐渐扩大，市场加速分化和变革已经如箭在弦。
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