建筑设计 机遇分析 城镇化率 装配式建筑 发展方向建筑设计指的是建筑物在建造之前,设计者按照建设任务,把施工过程和使用过程中所存在的或可能发生的问题,事先作好通盘的设想,拟定好解决这些问题的办法、方案,用图纸和文件表达出来,并使建成的建筑物充分满足使用者和社会所期望的各种要求及用途。我国建筑设计行业的上游主要是所需的办公设备用品以及图片、模型制作服务等,下游主要应用于房地产建筑等领域。

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我国建筑设计行业机遇分析:城镇化率提升 装配式建筑成未来发展方向

字体大小: 2021-02-23 10:50  来源:中国报告网

中国报告网提示:建筑设计指的是建筑物在建造之前,设计者按照建设任务,把施工过程和使用过程中所存在的或可能发生的问题,事先作好通盘的设想,拟定好解决这些问题的办法、方案,用图纸和文件表达出来,并使建成的建筑物充分满足使用者和社会所期望的各种要求及用途。我国建筑设计行业的上游主要是所需的办公设备用品以及图片、模型制作服务等,下游主要应用于房地产建筑等领域。

       建筑设计指的是建筑物在建造之前,设计者按照建设任务,把施工过程和使用过程中所存在的或可能发生的问题,事先作好通盘的设想,拟定好解决这些问题的办法、方案,用图纸和文件表达出来,并使建成的建筑物充分满足使用者和社会所期望的各种要求及用途。我国建筑设计行业的上游主要是所需的办公设备用品以及图片、模型制作服务等,下游主要应用于房地产建筑等领域。

我国建筑设计行业产业链
 
资料来源:公开资料整理

       一、 优势分析

       (1) 技术革新:目前我国建筑设计行业应用了大数据技术、BIM技术、建筑工业化技术等,在建筑设计的工具、流程、方法、产品质量等方面都在不断改进和提升。技术上的革新为我国建筑设计行业的发展提供了必要条件。

       (2) 新业态诞生:租赁住房、功能混合型社区、旧城改造等新型城市建筑形式、建筑新业态不断涌现和发展,成为房地产行业重要的增长点,也为我国建筑设计行业的市场需求提供增长极。

       (3) 成本较低:与其他国家相比,我国建筑设计行业整体收费水平不高,性价比优势较为明显。

我国建筑设计行业优势
 
资料来源:公开资料整理

       近年来,我国建筑设计行业发展较为迅速,在经济效益方面有了很大提升。据统计,2008-2018年我国建筑设计行业企业营业收入持续增长。2008年,我国建筑设计行业企业营业收入为685.93亿元;2018年,我国建筑设计行业企业营业收入增至12684亿元,同比增长2.42%,行业发展前景可观。

2008-2018年我国建筑设计行业企业营业收入
 
数据来源:公开资料整理

       二、 劣势分析

       (1) 技术人才缺乏:建筑设计行业属于技术密集型行业,对于专业人才的要求较高。随着我国建筑设计行业规模的不断扩大、技术的提升需要更多高质量人才,在这方面的缺口较大将对我国建筑设计行业的发展造成一定的阻碍。

       (2) 创新能力不足:对于建筑设计企业来说,原创设计和方案创新能力是建立品牌形象、保持核心竞争力至关重要的两大因素。而现阶段我国建筑设计行业内同质化现象比较严重,设计较为单一,缺乏内涵,创新较少,不利于我国建筑设计行业的长期发展和转型升级。

我国建筑设计行业劣势
 
资料来源:公开资料整理

       三、 机遇分析

       (1) 为了引导我国建筑设计行业的持续健康发展,促进行业的转型升级,国家陆续释放充分的政策红利。

我国建筑设计行业相关政策

政策

时间

要点

《国务院关于推进文化创意和设计服务与相关产业融合发展的若干意见》

2014.2

坚持以人为本、安全集约、生态环保、传承创新的理念,进一步提高城乡规划、建筑设计、园林设计和装饰装修水平,完善优化功能,提升文化品味;贯彻节能、节地、节水、节材的建筑设计理念,推进技术传承创新,积极发展绿色建筑。

《住房城乡建设事业十三五规划纲要》

2016.9

充分发挥建筑师在建筑项目中的主导作用,鼓励引导其融合中国历史文化传统、国外先进设计思想和技术,在工程实践中大胆创新,形成多样化的本土建筑风格;加强建筑设计人才队伍建设,培养既有国际视野又有民族自信的建筑师队伍,提高建筑师整体设计意识、审美和创新能力。

《关于促进建筑业持续健康发展的意见》

2017.2

明确提出要提升建筑设计水平,突出建筑使用功能及节能、节水、节地、节材和环保等要求,提供功能适用、经济合理、安全可靠、技术先进、环境协调的建筑设计产品。

《工程勘察设计行业发展十三五规划》

2017.5

试行建筑师负责制,从设计总包开始,由建筑师统筹协调建筑、机构、机电、环境、景观等各专业设计,在此基础上延伸建筑师服务范围,按照权责一致原则,鼓励建筑师依据合同约定提供项目策划、技术顾问咨询、施工指导监督和后期跟踪服务,推进工程建设全过程建筑师负责制。

《住房城乡建设科技创新十三五专项规划》

2017.8

推动规划、设计技术创新,研究建立完善城市设计新技术体系,发展更高性能的建筑节能新技术,形成环境性能目标导向的绿色建筑设计新理论、新方法和新工具,研究老旧小区改造规划、功能提升及修缮保护技术。

《中共中央国务院关于建立更加有效的区域协调发展新机制的意见》

2018.11

明确指出以京津冀城市群、长三角城市群、粤港澳大湾区、成渝城市群、长江中游城市群、中原城市群等城市群推动国家重大区域战略融合发展,建立以中心城市引领城市群发展、城市群带动区域协调发展新模式,推动区域板块之间融合互动发展。

《关于推行全过程工程咨询服务发展的指导意见》

2019.3

坚持市场培育和政府引导相结合的原则,鼓励咨询单位根据市场需求,从投资决策、工程建设、运营等项目全生命周期角度,开展跨阶段咨询服务组合或同一阶段内不同类型咨询服务组合,发展多种形式的全过程工程咨询服务模式;培育具有国际竞争力的工程咨询企业,推动我国工程咨询行业转型升级。

2020年新型城镇化建设和城乡融合发展重点任务》

2020.4

要加快实施以促进人的城镇化为核心、提高质量为导向的新型城镇化战略,提高农业转移人口市民化质量,增强中心城市和城市群综合承载、资源优化配置能力,加快推进城乡融合发展。

资料来源:公开资料整理

       (2) 随着我国经济水平的不断提升,城镇化水平也在随之提升,催生了旺盛的城市住房需求,间接促进了我国建筑设计行业的发展。据统计,1953-2019年我国城镇化率持续上升,2019年我国城镇化率为60.6%。预计未来将继续上升,2025年我国城镇化率有望达到65.5%。

1953-2025年我国城镇化率统计及预测
 
数据来源:公开资料整理

       随着城镇化发展和居民生活消费水平的不断提高,在改善居住环境需求的驱动下,我国居民住房消费全面升级,同时我国商品房销售额逐年提升。据统计,2019年我国商品房销售额为159725.12亿元,2020年我国商品房销售额达173613亿元。这为我国建筑设计行业的发展提供了直接需求来源。

2015-2010年我国商品房销售额
 
数据来源:国家统计局

       (3) 据统计,2014-2018年我国全社会固定资产投资持续增长,2018年我国全社会固定资产投资额为645675亿元。2019年我国全社会固定资产投资额为560874.3亿元,相较于前年略有下降,但数额依然较高。我国全社会固定资产投资额的增长能够带动公共建筑投资、基础设施建设等建筑需求,贯彻落实国家城市群建设及区域协调发展战略,从而为我国建筑设计行业的发展提供新方向和新布局。

2014-2019年我国全社会固定资产投资额
 
数据来源:国家统计局

       我国建筑设计行业的发展趋势:

       (1) 专业化、全产业链化:建筑业将在设计端和施工端融合,建筑设计行业将凭借自身优势向其他领域拓展,结束建筑设计和建筑施工割裂的状态,实现更为专业和统一的管理和流程。

       (2) 新兴技术的应用:未来,云计算、物联网、VR等新兴技术将深度应用到我国建筑设计行业中来,在数据分析、模型构建上更加完善,从而更好地实现建筑产品的全生命周期管理服务。

       (3) 绿色环保:未来我国建筑业将向低碳化、绿色化的趋势发展,我国建筑设计行业也将从建筑的全生命周期去统筹所设计的建筑,实现建筑的节能环保。

       (4) 发展装配式建筑:装配式建筑材料重复利用率高,在节能环保方面有着极大作用,能够实现建筑产品节能环保、全生命周期价值的最大化,也是未来我国建筑设计行业的发展方向。据统计,2016-2019年我国新建装配式建筑面积不断增长。2019年,我国新建装配式建筑面积为41800万平方米,占新建建筑面积的13.4%。

2016-2019年我国新建装配式建筑面积及占比情况
 
数据来源:住建部

       四、威胁分析

       (1)受下游影响大:建筑业受春节、北方天气寒冷、南方潮湿等季节因素以及宏观调控政策等影响较大,直接影响到开发规模和开发进度,甚至使得房地产开发商面临资金不足的局面,这间接地给我国建筑设计行业带来了不利影响。

       (2)竞争激烈:我国建筑设计行业发展时间较短,在管理和技术水平等方面与外资建筑设计企业还存在一定差距。外资设计企业资源整合及研发能力突出,垄断了国内建筑设计市场中的高端领域,竞争较为激烈。

       (3)行业资质要求高:我国对建筑设计行业的资质要求十分严格,申请从业资质的企业需要满足资本、技术人员、装备等各方面要求,行业准入门槛较高,对于资金不足、技术落后的中小企业来说想要涉足建筑设计业务较难。

       (4)品牌壁垒:目前我国建筑设计行业企业集中度在不断提高,已经有一批企业形成了自己的管理模式、打造自身品牌形象。对于后进入的企业而言缺乏经验,短时间内无法快速提高品牌影响力,发展空间受限。

我国建筑设计行业面临威胁
 
资料来源:公开资料整理(wqq)

        欲了解更多内容,请参阅我们的行业分析报告:
        《2021年中国建筑设计市场调研报告-产业供需现状与投资商机研究
        《2020年中国建筑设计市场调研报告-行业竞争格局与投资战略研究

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